第11章 全新的起点 (第2/3页)

豪华轿车展示中心”。由于部分发达国家如德意志等国的经验表明不限速反而使得事故发生率较低，海南申请试点的话，估计可能性也比较大；

    最多的建议来自周吉。他有江采的信息优势，所以提出了吊脚楼、旅游度假村等开发计划，物业管理公司则在海南投资租车公司、会展经济等项目，如果海南与齐鲁、辽省等签订了医疗互认协议，则会推出医养结合等退休职工疗养计划。江奕进一步提议建设航天主题旅游基地、火箭小镇、太空主题公园；

    其实日朝智子还提议了在海南举办摩托车赛、汽车赛等，由于这些都是留给大湖城的，江奕暂时没有考虑在海南布局。

    第二项是关于特色产业经营的，江奕曾经向石主任提议过免税店、热带农产品交易中心、保税物流中心、汽车和摩托车零部件产业基地等，石主任照单全收。

    这次石主任是想听听江奕等人的意见，可是江奕也没说话。其他人更是带着耳朵来的，也都没什么意见需要表达。

    石主任忍了再忍，终于还是忍住了强拉江奕发表意见的想法。

    第三项是关于机制创新以吸引人才前来海南的。大家很敢说，总体上就是要在海南迅速进行产业布局，以免很多人走了再也不回来。

    看到石主任热切的眼神，江奕终于说了几句：“海南之所以留不住人，主要是由于产业和资金流出，我们前面说的很多产业布局就有助于挽留很多人。另外，我们还通过异地工作补贴、增加10天假期、一年两次探亲假、五天工作制和机票补贴等方式，吸引其他地区的员工前来。”

    实际上，江奕还准备推出“万人下海南”的内部人才交流工程:上下交流，并且将在海南的任职作为基层工作经历，对于高起点的知识分子来说，今后尤其具有吸引力。

    这些事情暂时没必要告诉石主任，免得一次性给得太多，后面的条件就不好谈了。

    对于石主任来说，江奕刚才说的已经很让他觉得很难得。经过这一次房地产泡沫，海南土土生的企业家被消灭地七七八八，没有了经济cao盘手，所以原本历史上的航母乐园等重磅项目也与本地无缘。

    只是要推出这么多开发计划，还缺一个既熟悉本地、又有cao盘经验的人。江奕第一个想到的是咸笃信，今后几年他应该没有太多动弹的余地。只是现在还没到时候，估计他还在期待着政策转向等小概率事件。江奕再看看郑春芳和彭云，前者熟悉媒体、影视制作等，后者熟悉房地产开发和物业管理等，倒是都可以负责部分领域。

    终于到了最后一个，也是压轴的节目。石主任可是倾注了自己的心血，也有省里领导的高度期许，更有人将其视为“海南的新起点”。与江奕家合作成与不成，就看它了。

    或许是期望值太大，他先是来了个深呼吸，稳住了情绪，才郑重地开始介绍：“江奕，你们的服装产业基地在三星湖旁边，那边还有两个突出的半岛，以及三个人口稀少的村落，我们建议可以统一规划、连片开发。”

    这一个建议果然是“石破天惊”，让郑春芳等人惊讶不已，可是江奕却见得多了：这不就是而是多年后房地产开发公司主推的“产城结合”模式嘛。

    而且，石主任说的那三个自然村落在迁走后逐渐布局产业、今后可以建成特色产业小镇，只是那些风景秀美的区域已经有相当多的房地产开发项目先行开发。看来，石主任等领导不只是想让江奕家布局产业，还想挽救一下当地的房地产。

    彭云死死地盯着那张蓝图。他也是在政府待久了地，知道这张蓝图的价值。那张《三星湖产业基地连片开发规划图》里，“两个半岛 四个小镇”显得格外显眼，让他那种由于经商而泯灭的挥斥方遒的雄心再次燃起。

    两个突出的半岛分别是为游艇俱乐部（含重点发展船舶修造、海洋工程、船舶配件等临港装备制造产业及低空飞行）、儿童乐园（及影视基地）准备的，能照顾到相对独立、自成体系；

    四个小镇则设计为车辆展示中心、医养小镇（含电子闯关游戏中心和医疗养老基地等服务业）、智造小镇（软件开发、电子产品和来料加工基地）、保税物流小镇（含服装加工基地，及油品的仓储、加工、中转、贸易于一体的综合港口物流业）。

    “两半岛 四小镇”及环绕的三星湖又形成了“1 6”产业园区群空间布局，未来将实现“ 景观”平行规划实施的5A级城市生态空间。产业园区道路将与三亚城区无缝连接，实现20分钟到主城区，完全融入海南游客最多、交通最发达的城市。

    更难得的是，三星湖本身距离海边并不远，港口设施足够满足这片区域的运输和仓储要求，更能为开发海上运动提供场地。

    这样的大手笔和天才的创意，也只有参与过宏观规划布局的人才能拿得出来了。

    纵是江奕也觉得一阵心动。真要这样实施下来，可以说完全满足了自己的心理预期，而且为今后二三十年的发展规划留下来充分的空间。

    “彭经理，你是不是觉得这个蓝图太大，只有省里才能把控得住？”

    彭云的激情被江奕一碰冷水泼了下来，好几秒都没有反应过来。这时候他才想起了：其实自己只是一个写手，连以后是否能承担海南的事务都不清楚呢。

    “对，一下子涉及几百平方公里区域，即使是连片开发的产业也要三四十平方公里，民间的资金和实力还是太小了。”

    虽然心有不甘，可是他现在毕竟是代表民间，不得不藏起自己内心的炽热。

    “我们现在能把服装公司这边的人稳定住就不错了，后面的影视产业基地估计也要好几年才能有上千人。”郑春芳知道江奕有想法，她更是被这样的开发规模镇住了。

    要是江奕脑袋一热，被这个规划