当代物权法百科全书小辞典初稿8-1 (第2/2页)
士都有选择是否购买商品房的自由，同时承认房改房、集资房的存在价值，由地方政府负责建设解困房、安居房或者公寓房等。为了防止房地产业泡沫和过度利用土地，国家出台了一系列的基本农田保护政策、专地专用政策、闲置土地收回政策和房地产宏观调控，抑制了资本的过度扩张， 制度物权法中许多现实问题和一些敏感性问题，是通过政策物权法来微调的。如是否成立经济特区引进外资搞工业搞建设，国有土地是否可以对国人和外国人出租，土地使用权是否可以转让和如何转让，煤矿等矿业的整顿秩序等等，都是通过政策物权法来微调的。在纯粹市场经济条件下，全国所有的城市、农村土地和空闲地全部是免费使用的，宝贵的土地资源没有充分发挥出应有的经济价值，国家的土地所有权没有充分发挥出应有的物权价值。通过政策物权法来对于制度物权法进行微调，使得物尽其用，地尽其利，使得有限的自然资源充分发挥出应有的效能，推动了建材、建筑、房地产和钢铁、有色金属等行业的快速发展，财政收入有了很大的的保障，实践证明是利国利民的。 4.政策物权法属于渗透性强和更加丰富的宏观物权法 政策物权法是比制度物权法渗透性更强的宏观物权法。 行政法、行政经济法之类的制度物权法，一般是粗线条描述、抓大放小、留有余地的一类宏观物权法，重点规定要式物的权属关系，附带规定略式物的物权关系。所有这些重要规定和特别规定，相当规模地渗透到普通物权法和担保物权法中来，成为条文中的“文眼”、法律中的“法眼”。 政策物权法既有宏观物权法的内容，又有微观物权法或者技术物权法的内容，一般是细线条描述、大小皆有、不留有余地的一类宏观物权法并外加微观物权法，总体上仍归属于宏观物权法。所有这些重要规定、特别规定和一般规定，更大规模地渗透到普通物权法和担保物权法中来，成为条文中的“文眼”、法律中的“法眼”。 因为政策物权法的内容比制度物权法的内容更加丰富多彩，渗透到普通物权法和担保物权法中的内容就会更多。在普通物权法和担保物权法中，凡是制度物权法有的，政策物权法也有；凡是制度物权法没有的，政策物权法同样也有。由此可见，政策物权法是内容更加丰富的宏观物权法。 二、主要特征 政策物权法，一般应当具有以下几种“四性”的基本特征。 第一，浓厚的现实性。
政策物权法基本上是现制现行的一类现实性当代物权法。这种基本特征，其他各种特别法、普通法是不具备的，甚至于连非成文法之自然法、习惯法、道德法、逻辑法也是不具备的。 其他各种制度物权法和普通物权法、担保物权法以及其他的宏观物权法、微观物权法、技术物权法等往往是一成不变的，很少有频繁制订、频繁修改、频繁更新和频繁废止的；自然法、习惯法、道德法、逻辑法只不过是成文法之辅助法，在法无明文规定的情势下才利用到这些辅助法，他们要么是习惯成自然，要么是习习相传，要么是逻辑推理、道德教化的工具。其中，诚实信用、不损人利己之类的道德法，习习相传了几千年，可能是最长命的一类连非成文法。 第二，宏观的目的性。 政策物权法基本上是有特殊目的的宏观物权法。统治阶级为了统治的需要，对于关系到全国范围或者特定区域的新型物权关系进行有针对性、目的性统一规范与调整，目的在于最大限度地物尽其用、物尽其利，平衡各利益阶层的物权关系。 第三，平衡的广谱性。 政策物权法浑厚地广谱性地平衡法律关系与物权关系。首先是平衡政策物权法与制度物权法、宏观物权法与微观物权法的法律关系，其次是平衡政策物权法与普通物权法、担保物权法的法律关系，再就是平衡公益物权与共益物权、自益物权、他益物权的权利义务关系。所谓平衡是相对的，不平衡是容易发生的，绝对的平衡是非常难办的。故政策物权法的平衡机制是不断更新换代的。 第四，时效的阶段性。 政策物权法一般是短促突击式另类制度物权法，每个阶段的时效性可能是不一样的。对其效力的评估不能一概而论。其中一些时效性强的，很快就会上升到第一类制度物权法，直接变成了行政经济法之类的稳固性物权法。 制度物权法、宏观物权法和当代物权法具有的共性特征，政策物权法一般也是会有的，只有比较才有鉴别与优化组合。 相关法律：物权法相关条款 相关名词：【制度物权法】【当代物权法】【宏观物权法】 字数：3888字 全面有效地保护我们的财产权是分分钟的要务 一切从现在开始hold住物权法精髓 当代物权法的开山作 宏观物权法的奠基石 物权法的饕餮盛宴 品茶品酒不如品宏观物权法 全世界物权法爱好者的良师益友 1000万字的尚方宝剑 从博士后到到中小学文化者的贴身保镖 世界上内容最完整意境最深邃文字最工整的物权法巨著 中国品牌 中国正能量 《当代物权法百科全书小辞典》 《解析物权法》 好书齐欣赏 润物细无声 启动防火墙 遁入物权门 请浏览创世中文网 一切都在掌握之中 通信地址：广州市天河区黄埔大道中翠华街89号2401室 邮政编码：510630手机：13026889717 电子信箱：QQ437116637或627592416