第六章：烂尾楼（上）【求推荐票！】 (第1/2页)

    “小梦，你来一下。”

    “老板，啥事？”

    助手小梦的脑袋从厨房门口探出。

    “将我那张私人黑卡给他，另外明天你带上他的身份证，去相关部门以他名义注册一家俱乐部，然后再去古氏集团以公司名义买下郊区东那片烂尾楼。”

    古妈的吩咐，不仅吓了助手小梦一跳，就连一旁的古仙，也是听的一愣神。

    古氏集团，是他老爸的家族产业。

    而郊区东龙潭，他也有所耳有所闻！

    听说那是古氏集团三年前开发的一处大型商场。

    因地处偏僻，而无人买单，最终成了一处无人问津的烂尾楼！

    为了回笼资金，古氏集团曾想方设法的挽救过，可结果依旧很不理想。

    现在古妈出手接盘，无异于接下一个烫手山芋。

    就在古仙胡思乱想之际，助手小梦不解的声音响起。

    “老板，恕我直言，郊区东的龙潭是本市出了名的烂尾楼，就算咱们慕容接手，也改变不了烂尾的结局。”

    “而且根据最新官方消息，郊区东的开发期已经推延到了十年之后。”

    面对手下的劝诫，古妈依旧云淡风轻的淡然一笑。

    “对我而言，现在收购烂尾龙潭，反而是慕容集团的一次机会。”

    “龙潭的开发主题是大型综合商城，但因为战略超前，外加地处偏僻，凝聚不到客流，最终才成为一处无人问津的烂尾楼。”

    “只要咱们解决掉‘零客流’，那么这处烂尾楼就有被盘活的机会。”

    盘活？

    要是有盘活空间，古氏集团早动手了，何至于荒废到今天？

    助手小梦心底冷笑连连，但表面却面露天真。

    “现在连一家入驻客户都没有，谈何引动它的客流？”

    “没客户，咱就去找客户！”

    “……”

    助手小梦扶额无语，随即讲述道，“一年前，古氏集团为了回笼龙潭资金，曾联合房产中介以分拆面积的方式，试图化整为零分租商城，可结果却是商场面积过于庞大，分推数额有限，最终不仅没能带动龙潭的经济循环，反到惹得一身sao，引来后续一系列的客户投诉。”

    “哼！”

    古妈冷哼一声，随即道，“那是古氏集团自己蠢，明明三辆卡车就能运清的沙石，他非要数以万计的小推车。”

    “何解？”

    古仙好奇心被勾起，不由目光投向老妈。

    “古氏集团选择的分推方案，大体而言，cao作性很大，但有一步他们走错了，那就是推广的客户群体。”

    “他们选择的客户群体是社会中下层的小商小贩，这类人从无到有，手里确实囤积很多余钱，且一般都会放在银行吃死利，古氏集团就是看在这点，所以才拿小透支高回报当噱头，吸引这类商贩的目光。”

    “但古氏集团却忽略了，这类人的急攻心切，见你半年还没完成商铺规划与投入，当即有人心慌赔本，萌生退意。”

    “要知道，恐慌是会传染的，一人退缩，后续就会有十人，百人跟着退。”

    “这样一来，刚到手的流动资金还没捂热，就又流了出去。”

    “到头来，竹篮打水一场空，平白让房产中介赚了一大波中介费。”

    听到此处，助手小梦忍不住抬头询问道，“如果我们慕容拿到手，老板你会怎么做？”

    “找真正的投资商合作喽！”

    古妈说的很随意，好似很简单一样。

    古仙见小妹周紫涵吃的开心，忍不住自己也拿了一个草莓塞进嘴里，含糊其辞道。

    “老妈，你可真是站着说话不腰疼，我不信古氏集团没找过真正的投资商，肯定是没找到，才会将目光投向那些小商小贩的。”

    古妈昂首挺胸，得意洋洋道，“这就看企业能力了，他古氏集团找不到，并不代表我慕容集团也找不到。”“怎么找？”

    助手小梦追到道。

    古妈目光有意无意撇了助手小梦一眼，然后神秘兮兮道，“秘密，嘿嘿！”

    “就算能找到真正的投资商，那等我们拿下龙潭后，我们要怎么开发呢？”

    助手小梦继续提出自己的疑惑。

    古妈不以为意的继续道，“我将龙潭的开发，基本分为四大流程。”

    “第一步，收购！”

    “我们趁着它的烂尾期，可用极为低廉的价格将其收购。”

    “而急于收拢资金的古氏集团，肯定不会拒绝我们的收购。”

    “一旦收购成功，那么它将是我们第一个隐藏利益！”

    “房价！”

    “第二步，自营！”

    “自己买下的房子，自己开，毕竟咱们公司旗下还有不少潮牌商品！”

    “而且龙潭这个综合商城面积够大，在店铺没满之前，咱们还可以将它临时充当仓库。”

    “这样一来，第二个隐藏利益出现，节约了租店费用，仓库花销。”