第39章 梁静如给他的勇气吗 (第1/1页)

    哟呵，有志气！

    白神壕望着闪闪发光的正弦娘娘，一副羡慕的样子。

    你说他老何家怎么就能有这么出色的女儿呢！

    再看看自家那俩——

    一个如花似玉的女儿，整天沉迷于当孩子王……

    一个玉树临风的小子，都快抱着电脑当老婆了……

    要是自己也能有一个像何唯佳这样眼光精准、做事干脆的丫头该多好！

    想着想着，望向正弦的眼中便不由得柔情似水。

    “咳咳！”

    咸鱼看着心里发慌，咳嗽两声惊醒梦中人。

    “啊！那啥……”白神壕连忙正襟危坐，几下呼吸脸色便恢复正常。

    神壕赞许地冲着正弦娘娘点了点头，转过头对咸鱼道：

    “唯佳所想正合我意啊！

    我是这么想的，这块地段拆迁开发，将来肯定是要做商住两用的。

    按这块地的大小，两层底商算，怎么也得有四五千平米的底商！

    现在城里商铺大概每平米两千出点头，咱就算他开发完以后三千块！

    整个商铺下来也就一千多万。

    咱们三家联手，努努力，凑个五六百万，拿下他一半来，怎么样！”

    白神壕炯炯有神地盯着咸鱼，气势磅礴挥斥方遒，等着咸鱼夸他。”

    哦……

    咸鱼听完白神壕的雄心壮志，似是被噎了一下。

    闹了半天，原来就买一半的底商啊？

    这也太low了吧？

    可不像是前世的白神壕的作风啊！

    那个白神壕可是厉害，巅峰时在省会随手一挥就建了十万平米的商业广场。

    扔个四五亿就当玩儿似的，那才叫一个气吞山河！

    现在……现在……

    嗯，现在不才2001年么，白神壕家底儿还不是很厚，也情有可原嘛！

    咸鱼这么安慰着自己，挠了挠头对神壕道：

    “哦，叔，我有句mm……不是，我有句掏心窝子的话不知当讲不当讲？”

    白神壕大手一挥，豪放地道：

    “不用多说了，知道你家没多少钱。

    你就管给叔出出主意啥的就行，这叫啥入股？”

    “智力入股。”正弦娘娘道。

    “对，就叫智力入股，你也再可以拉上李五喜，他那网吧怎么也能算个十来万。一共就算你余家50万好了！”白神壕倒真算是个可靠的合伙人，想得也挺细。

    正弦娘娘听到这里，低头看了一下手机上和自家老爸的聊天记录，轻声道：“我们何家可以出150万。”

    “好！我白家出300万。

    另外，余家那50万我也先垫了，以后赚钱了再还我就是！

    咱们三家入股的比例就是6:3:1，以后利润分成也按这个来。

    怎么样？叔还算公平吧？！”

    “叔您做事没的说，我老爸说都听您的！”正弦娘娘看了看手机，笑着道。

    不不不！

    咸鱼听了俩人的话，头摇的跟拨浪鼓似的：

    “叔啊，您这番打算，真是挺周到的。

    能拉我们余家合伙，我们家也挺高兴的。

    要说我那些花花肠子倒也值40万块钱。

    但是，叔我要说的是，咱这个买商铺的思路还是有点保守了。”

    啊？啥？

    白神壕和正弦娘娘听了他的话，眼睛都瞪得溜圆。

    这思路还保守？！

    要知道，一下子买两千多平米的商铺，别说在慷县，就是在舟市，在瑜省都是大手笔了！

    这个穷得家里大门都是洋铁皮做的家伙，居然敢说他白何两家联手的大手笔保守！

    到底是谁给他的勇气，梁静如吗？

    正弦娘娘被这条咸鱼气得直想笑，伸出手就要去掐他。

    “别闹，我说真的！”

    咸鱼少有地推开她的手，正色对白神壕道：

    “叔，咱们既然能合起伙来，就是彼此都信得过。

    既然如此，买商铺倒不如合起来把这地儿的开发权抢过来！”

    嘶！

    正弦娘娘的手猛地僵在了半空！

    白神壕直觉得一阵酥麻的颤栗，从头顶到颈椎脊椎腰椎尾椎顺溜而下，全身都兴奋起来！

    这小子！

    这小子！

    这小子！

    真敢！

    真敢想啊！

    果然是初生牛犊不怕虎！

    连自己想都不敢想的事情，他一文不名的穷学生就敢想！

    大言不惭？！

    不不不，被李五喜、润子和小戴一起看好的这小伙子，能预见马上拆迁的这小伙子，借力打力、躺在医院就通过范小子把整个尚家玩转在股掌之上的这个小伙子！

    这样的小伙子怎么可能大言不惭！

    可是，拿下这片地皮的开发权又岂是说一句话那么容易的？

    在咸鱼重生而来的那个时空，土地的招拍挂制度早已经成为开发商获得土地开发权的主要方式。

    大部分的土地获得基本上都能做到公正公平公开。

    但是必须指出，土地的招拍挂制度也经历了缓慢曲折的发展。

    解*放*后很长一段时间，土地使用基本都是行政划拨制度。

    1988年以后至90年代，随着改革开放形势的发展，基本从行政划拨转向协议出让为主的形式。

    1998年房改之后，住房商品化促进了土地使用权获得方式的改革。

    1999年5月6日，《国*务院办*公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》生效，明确规定：商业、旅游、娱乐和豪华住宅等经营性用地，原则上必须以招标、拍卖方式提供。

    2002年7月1日，《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》生效，明确规定：商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。

    至此土地招拍挂制度正式确立。

    此后，又逐步将工业用地招拍挂也纳入范围。

    这才为后世地方政*府的“土地财政”和各地不断上涨的高房价奠定了基础。

    而此时的2001年，招拍挂在一线城市或许已经有了不少成功的案例，但是在慷县这样的小县城，甚至是整个舟市，整个瑜省，协议出让还是主要的方式。

    这种所谓的协议出让，一是交易过程并不公开，寻租行为非常普遍；二是缺乏必要的竞争，市场秩序极不规范。

    最终的结果就是经常会发生严重的价格扭曲和低价出让现象，官员腐败和国有资产流失的现象极易发生。

    慷县汽车站的旧站房是国有土地，使用权在县交通局下属的公交客运中心。

    与昨日要拆迁的风声同时传出来的，是某个副县*长的小舅子将获得开发权的小道消息。

    白神壕自忖有点资财，但却从来没有想过争这个开发权，也是因为他知道，自己百分之百没那个关系能抢得到而已。

    不忍拂了咸鱼的兴趣，白神壕尽量用委婉的方式把这些门道向他解释了一遍：

    “实在不是叔不争气，主要因为这种事就不是争能争得来的啊！”

    “那副县*长的小舅子姓啥？”咸鱼心中一动问道。

    “姓……焦……”